Landelijk wonen in een karakteristieke vrijstaande woning met een schitterend uitzicht over de weilanden! Deze prachtig verbouwde, vrijstaande woning met 4 slaapkamers is gelegen in de dorpskern van Lutjewinkel. De woning is door de huidige bewoners in de afgelopen jaren prachtig verbouwd, en verduurzaamd qua isolatie.
Het geheel beschikt over een riante schuur en is gelegen op een kavel van maar liefst 640 m² met een vrij uitzicht over de achtergelegen weilanden. De ruime woonkeuken, de en-suite woonkamer, de diepe verzorgde tuin op het Noordoosten en het oprij pad voor zeker 2 auto’s maken het een compleet geheel. Op ca. 10 auto minuten van Schagen en scholen en winkels op fietsafstand maakt de ligging ideaal.
Dit is nou wat ze noemen “een plaatje van een woning”! Met trots laten wij u tijdens een bezichtiging deze fijne woning ervaren.
Kenmerken:
Bouwjaar: 1926
Perceeloppervlakte: 640m²
Woonoppervlakte: ca. 130 m²
Externe bergruimte: 28m²
Inhoud: 483m³
Energielabel: C ( tot 20-04-2033)
Indeling begane grond:
Via de entree aan de voorzijde kom je in de lichte hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping waar een ruime kast onder is gebouwd. Via de glas-in-lood deur bereik je de zeer ruime woonkeuken met aangrenzende eetkamer beide voorzien van een nette plavuizen vloer met vloerverwarming, middels de schitterende, karakteristieke en-suite deuren bereik je de woonkamer met erker welke is voorzien van glas-in-lood ramen, een gezellige gashaard en een prachtige houten vloer. De ruime open landelijke keuken is voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en beschikt over een fijn spoel eiland met zitgedeelte. De openslaande deuren geven een schitterend uitzicht naar de achtertuin.
De ruime bijkeuken, met vloerverwarming, aan de achterzijde geeft de toegang tot de toiletruime, een kastenwand met daarin de aansluitingen van het witgoed en de cv-ketel ( Intergas HRE bwjr: 2021 ) en de ruime badkamer welke is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel en een douchehoek. Vanuit de bijkeuken bereik je eveneens de achtertuin.
Indeling 1e verdieping:
Via de trap in de entreehal bereik je de overloop, je vindt hier vier prima slaapkamers en een tweede toiletruimte. De vier slaapkamers zijn alle vier prima van afmeting en allemaal voorzien van een keurige vloer. De ouder slaapkamer beschikt over een aangrenzende kleedruimte. En de twee slaapkamers aan de zijkant zijn voorzien van de dakkapel. Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping.
Tuin:
De schitterend ruime achter de woning is noordoost gericht, kindvriendelijk aangelegd en is voorzien van een riante schuur (28m²!) De schuur is voorzien van een houtkachel, nette vloer en elektriciteit. De achtertuin geeft een vrij uitzicht op de weilanden. Op de oprit langs de woning kunt u 1 of 2 auto’s parkeren op eigen terrein.
Bijzonderheden/locatie aspecten:
- Royale vrijstaande woning met veel leefruimte;
- Recent verbouwd en geïsoleerd;
- Karakteristieke uitstraling;
- Fraaie tuin met schitterend vrij uitzicht;
- Ruime schuur met houtkachel;
- Alle benodigde voorzieningen op nabije afstand;
- Aanvaarding in overleg.
Lees de volledige omschrijving
